18. September 2007
Deutsche REIT AG: Tochter DR Commercial 1 AG als Vor-REIT anerkannt. Steuerliche Vorteile durch Exit Tax – Börsengang im ersten Halbjahr 2008 geplant.
Die DR Commercial 1 AG, eine 100prozentige Tochtergesellschaft der Deutsche REIT AG (WKN 557700), hat rückwirkend vom Bundeszentralamt für Steuern den Status als Vor-REIT erhalten. Verkäufer von Immobilien an die DR Commercial 1 AG kommen, sofern bestimmte Bedingungen erfüllt sind, in den Genuss der Exit Tax. Hierbei wird der Veräußerungsgewinn des Verkäufers nur hälftig besteuert. Diese Regelung gilt nur bis einschließlich 2009, so dass die Deutsche REIT AG in den nächsten zwei Jahren zahlreiche Verkäufe von Immobilien an Vor-REITs wie die DR Commercial 1 AG erwartet.
Die Deutsche REIT hat bereits mit dem Ankauf sowohl konservativer als auch chancenreicher Gewerbeobjekte für ihren Vor-REIT begonnen. So konnte die DR Commercial 1 AG neben dem Cash-Zentrum der Deutsche Bahn AG besonders attraktive Public Properties, Gebäude mit langfristigen Mietverträgen der öffentlichen Hand, erwerben. Der Börsengang des Vor-REITs ist für das erste Halbjahr 2008 geplant. Stephan Perthel, Vorstand der Deutsche REIT AG, erklärt: „Sobald wir den Immobilienbestand auf eine für den Kapitalmarkt attraktive Größe ausgebaut haben, soll unser Vor-REIT an die Börse gehen und dann als REIT ein Volumen von mindestens 350 bis 500 Millionen Euro aufweisen.“ Darüber hinaus plant die Deutsche REIT AG, weitere REITs zu initiieren und an den Kapitalmarkt zu bringen. Perthel erläutert: „Unseres Erachtens werden künftig die börsennotierten deutschen REITs gerade bei institutionellen Anlegern wie Versicherungen und Pensionfonds auf große Nachfrage stoßen.“
Über die Deutsche REIT AG
Die Deutsche REIT AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft, die sich auf die Initiierung von REITs, den Aufbau eines renditestarken Wohnungsbestands und das Asset Management für eigene und fremde Immobilien konzentriert. Der Haupttätigkeitsbereich der Deutsche REIT AG erstreckt sich auf wachstumsstarke Regionen in Deutschland.
Kontakt
Stephan Perthel
Deutsche REIT AG
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Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
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